项目类型：新项目

合作模式：独资

项目所属行业：建筑建材,旅游酒店,商业百货

项目主要内容：

一、项目名称

中华玉苑—中国玉器艺术创作园区项目。

二、项目所在地

蚌埠市淮上区解放北路西侧。

三、项目背景和优势

蚌埠作为一个历史悠久的玉器之城，改革开放30多年以来，专业制造工厂和专业市场遍布全市，近10万从业人员，5000余家经营户，形成了我市特有的玉石文化和产业优势。经过多年培育和发展，蚌埠生产的玉器艺术品、仿古玉均名扬海内外，成为全国玉器生产销售最大的市场之一，光彩玉器文化城建成国家级“文化产业示范基地”，玉器产业在全国称得上名列前茅。

然而，目前我市玉器产业链中存在着“中端强”和“两头弱”的现状，源头生产与精品创作至今没有形成一个规模化、集约化的研发基地。玉器艺术创作基地建设严重滞后，近千户玉雕艺术工作室，两万余设计师和雕工分散在条件差的小区、小巷，形不成产业聚集和规模效应，并随着行业发展的进程，纷纷开始停止工作或迁至外地。据调查，几乎所有的专家与玉器创作、生产销售者都共同认识到“皮之不存，毛将焉附”，玉器产业的背后，存在巨大隐忧，成为当前急待解决的问题。

为此，蚌埠市缪氏置业有限责任公司，依据我市“十二五”文化产业发展战略，以及淮上区城市发展总体规划，调整企业发展思路，投入大量人力、物力、财力，邀请多方专家，经过深入论证，提出进一步完善我市玉器产业链，做强做大玉器产业的规划建设设想。具体优势体现在：

(一)区位优势：园区交通便捷，区位优势明显。

(二)产业优势：园区符合淮上区城市发展规划，将改变淮上区的产业结构，成为淮上区文化产业发展的新亮点。

(三)产品优势，丰富的文化底蕴，园区集聚众多的创意人才和研发优势，形成独具特色的精品玉器产品，提升蚌埠玉器产品的档次。

(四)建设优势：企业投资意愿坚定，广大玉器产业经营户，以及大批专家一致看好此项目。

四、项目内容与规模

将文化景观、玉雕创作群落、坯料加工场、精品玉器博览中心、专业市场有机融合，形成布局有序，资源结构合理，专业市场健全，建设集原材料加工艺术、创作生产、景观园林化、文化特色浓郁、功能综合的玉文化产业园。以提高核心竞争力为目的，项目与现有的大型玉器营销基地——光彩玉器文化城在功能和产业链上形成强有力的配套与衔接，将成为光彩玉器文化城的下游业态紧密配套和创作玉器艺术品供给基地，两者珠联璧合将产生巨大的远超当前的规模效应。使蚌埠成为中国最大的玉器业态和产业链最健全，规模和效益最大的玉器产业基地。打造我国玉器产业整体实力的里程碑，推出“新名片”、“新名牌”。为建设区域性文化产业中心城市乃至是中国玉器艺术之都铸造产业实力和形象品牌。

建设内容：

(一)玉雕创作工作室600套，为我国最大的玉雕创作基地。

(二)中华玉文化博览中心，集中国及蚌埠地区玉器之精粹。

(三)玉石材料交易广场，我国最大的玉石材料交易市场。

(四)大型玉器材料加工坊，主要对大料进行开片和切割。

(五)玉器物流中心。

(六)电子商务中心、高端商务酒店、银行、综合办公楼等配套设施。

建设规模：

(一)项目占地:17.2万平方米。

(二)建筑总面积：27万平方米。

(三)建设周期：2年(2012年至2013年底)

五、总投资及计划引进资金或融资需求

项目总投资10.8亿元。

六、社会效益与经济效益分析

“中华玉苑—中国玉器艺术创作园区”项目建成后，集聚的玉器产业，可解决近20000人就业，每年的产值可达50亿元，在促进淮上区经济发展，提高美誉度、知名度等方面，产生积极而深远的影响。

七、项目进展情况

完成项目建议书，可行性研究报告。

八、合作方式

独资

九、项目单位的资本情况

蚌埠缪氏置业有限公司前身为福建宜发集团，集团成立于1995年，注册资本759万美元，先后在福州开发过宜发大厦、锦绣温泉、鸿雁大厦、宜发得贵城等多个高端楼盘，其中包括5A写字楼、高端公寓、星级酒店、SHOPMALL大型城市综合体，总建筑面积达100万平米以上。